Bieden op een huis; de voordelen van een aankoopmakelaar
Je hebt een perfecte woning gevonden, nu wil je maar één ding en dat is dat deze woning van jou wordt. Je wil graag een goede prijs betalen en twijfelt of je zelf de onderhandelingen gaat doen of dat je toch de hulp van een aankoopmakelaar inschakelt. Het is van belang dat je de voors en tegens afweegt om tot een goede keuze komen. Wij gaan jou hierbij helpen door alle voor- en nadelen op een rij te zetten.
Een huis kopen zonder aankoopmakelaar
Aankoopmakelaar, wel of niet? Je bent niet de enige die overweegt om een huis aan te kopen zonder hulp van een aankoopmakelaar. Een huis kopen zonder aankoopmakelaar kent zowel voor- als nadelen waar je je bewust van moet zijn om een juiste beslissing te kunnen maken.
|
Voordelen huis kopen zonder aankoopmakelaar |
Nadelen huis kopen zonder aankoopmakelaar |
|
Je bespaart kosten op een aankoopmakelaar door alles zelf te regelen. |
Je moet zelf op zoek naar een geschikte woning. |
|
Je hebt direct contact met de verkopende partij, waardoor er geen ruis op de lijn ontstaat. |
Je betaalt teveel of doet een miskoop. Het kan je veel geld kosten wanneer je geen aankoopmakelaar inschakelt. Een aankoopmakelaar weet hoe hij moet bieden en waar hij op moet letten om een miskoop te voorkomen. |
|
Je wordt niet beïnvloed of overgehaald door de aankoopmakelaar. Je maakt je eigen keuzes in je eigen tempo. |
Je krijgt geen hulp van een expert en moet dus alles zelf uitzoeken. Een aankoopmakelaar is dagelijks bezig met het aankopen van woningen, waardoor hij precies weet wat hij op welk moment moet doen. |
|
Je kunt zoveel tijd nemen als je nodig hebt. Je voelt hierbij niet de druk die sommige aankoopmakelaars uit kunnen oefenen om maar zo snel mogelijk tot een koop te komen. |
Geen onafhankelijk en deskundig advies. |
|
Wanneer je alles zelf moet uitzoeken kan daar veel tijd in gaan zitten. De kans bestaat dat je hierdoor achter het net vist, omdat andere geïnteresseerden je voor zijn. |
| Tip: Wij bieden een gratis online aankooptraining aan die jou, in slechts één uur tijd, voorziet van veel nuttige informatie. Tevens geven we je tips om de trucjes van de verkopend makelaar te doorzien. Dit scheelt jouw heel veel speurwerk op het internet, waardoor jij tijd overhoudt. |
Waarom een aankoopmakelaar?
Kies jij liever voor zekerheid en overweeg jij daarom een huis aan te kopen met hulp van een aankoopmakelaar? Wees je er dan van bewust dat er naast de vele voordelen ook enkele nadelen bestaan. Door hier naar te kijken, voorkom je dat je achteraf spijt krijgt van je keuze.
|
Voordelen aankoopmakelaar inschakelen |
Nadelen aankoopmakelaar inschakelen |
|
Hij kan je eventueel helpen bij het vinden van een geschikte woning. |
Het tempo van de makelaar kan soms erg hoog liggen, omdat huizen aankopen zijn dagelijkse bezigheid is. Een goede aankoopmakelaar houdt jou op de hoogte van elke stap die er wordt genomen. |
|
Hij kan eventueel met je mee gaan bezichtigen. |
Er kan twijfel ontstaan of de aankoopmakelaar zijn uiterste best doet. |
|
Een aankoopmakelaar is bekend met het aankoopproces. Hij zorgt ervoor dat jij niets over het hoofd ziet. |
|
|
De biedingen worden gedaan door een expert. Zijn ervaring en kennis zorgt ervoor dat het aankooproces vlot en vloeiend verloopt. |
|
|
De aankoopmakelaar doorziet de trucjes van de verkopend makelaar. |
|
|
Geeft een objectief oordeel. |
|
|
Helpt je bij het controleren van het koopcontract en biedt hulp bij zaken als het regelen van een bouwkundige en taxateur. |
|
|
In de meeste gevallen bereikt de aankoopmakelaar meer dan jij. |
Wanneer je een aankoopmakelaar inschakelt kun je voor een traditionele- of een online aankoopmakelaar kiezen. Wij hebben de verschillen even voor je uitgewerkt.
|
Traditionele aankoopmakelaar |
Online aankoopmakelaar |
|
Voordelen aankoopmakelaar: Je hebt niet alleen maar contact met de makelaar via telefoon en mail, maar ontmoet hem ook in “levende lijve”. Vaak helpt de makelaar jou met het zoeken naar een passende woning en gaat mee naar de bezichtigingen. |
Voordelen aankoopmakelaar: De online aankoopmakelaar werkt veelal landelijk, waardoor hij je kan helpen met het aankopen van een woning in ieder deel van het land.
|
|
Nadeel aankoopmakelaar: Het betreft veelal lokale aankoopmakelaars en ze werken dus in bepaalde regio’s. De makelaar is in veel gevallen zowel aankoop- als verkoopmakelaar. Dit betekent dat hij vaak handelt met verstrengelde belangen, waardoor de aankoopprijs vaak kunstmatig hoog gehouden wordt. De aankoopmakelaar wil de verkopende makelaar graag te vriend houden, omdat ze elkaar in de omgekeerde situatie weer tegen gaan komen. |
Nadeel aankoopmakelaar: Ze helpen niet met het zoeken naar een geschikte woning en gaan ook niet mee met de bezichtigingen. Daar kleeft overigens ook weer een voordeel aan, want jij kan een bezichtiging inplannen wanneer het jou uitkomt en hoeft hiermee geen rekening te houden met de agenda van de aankoopmakelaar. |
Heb je een keuze gemaakt?
Is jouw keus gevallen op een huis aankopen met aankoopmakelaar? Top! Wij helpen je graag verder. Door middel van een vrijblijvend adviesgesprek kijken we samen met jou naar:
- De mogelijkheden voor de aankoop van jouw droomhuis,
- Tips voor het bezichtigen van een woning,
- Hoe Libero Aankoop jou kan helpen om van jouw woningaankoop een topaankoop te maken,
- Zaken waar je aan moet denken, maar die vaak worden vergeten.
