Online training: De Gouden Aankooptips Volg de gratis online aankooptraining

maandag 27 juni (overmorgen) om 19:30 uur geven wij De Gouden Tips voor het kopen van je woning.

Voorsprong op je concurrentie

Woningaanbod 48 uur eerder dan Funda

Een aankoopmakelaar inschakelen die het huis voor je weet aan te kopen is één ding. Maar het juiste huis vinden in de huidige woningmarkt is knap lastig.

Wij hebben voor jou dé woningen die (nog) niet op Funda staat. Meld je aan en profiteer direct van dit voordeel!

Vind je woning Vandaag nog!
Tips huis kopen

Huis kopen op inschrijving

De huizenmarkt wordt er niet makkelijker op. Jij bent niet de enige die jouw droomhuis op het oog hebt: de kans is groot dat anderen ook hun verhuisdozen daar naar binnen willen sjouwen. Er zijn op dit moment vaak wel 15 concurrenten voor een woning. Wat moet je doen als er meerdere bieders op een huis zijn? En hoe werkt het om op inschrijving een huis te kopen?

Meerdere bieders op een huis

Op de huidige woningmarkt is de kans groot dat jij niet de enige geïnteresseerde bent in een huis. Een verkoopmakelaar mag met meerdere partijen tegelijk onderhandelen over de verkoop van een huis, maar hij mag deze niet tegen elkaar uitspelen. Ook moet hij altijd alle partijen op de hoogte stellen als er een derde partij is bijgekomen. De verkopende partij kan er ook voor kiezen de onderhandelingen met alle partijen stop te zetten en over te gaan op verkoop op inschrijving. Wat gebeurt er dan?

Wat is huis kopen op inschrijving?

Als er sprake is van meerdere geïnteresseerden voor 1 huis, wordt er een inschrijving georganiseerd. Eerst komt er een bezichtiging in de vorm van een open huis. Hierbij bezichtigen alle geïnteresseerden de woning in een bepaald tijdsbestek. Na deze bezichtiging leg je als geïnteresseerde binnen een vooraf bepaalde termijn een eindbod neer. Dit bod bevat:

  • Een bedrag;
  • Leveringsdatum;
  • Voorbehoud van financiering;
  • Voorbehoud van bouwkundige keuring.

Bij een huis kopen op inschrijving krijgt iedereen dus een gelijke kans om mee te bieden. De biedingen zijn “blind”: jij weet niet wat andere geïnteresseerden bieden. De verkoper overweegt alle biedingen en kiest binnen 24 uur na sluiting van de inschrijving aan wie hij de woning gunt. Dit hoeft niet de bieder te zijn met het hoogste bod.

Huis kopen op inschrijving tips: bod uitbrengen

Er is geen formule voor het uitbrengen van een perfect eindbod. Er zijn wel een aantal dingen die je kans kunnen vergroten:

  • Doe een goed bod. Je hebt maar 1 kans en hebt geen mogelijkheid tot onderhandelen, dus zorg dat je bod niet te laag is.
  • Weet wat je financiële mogelijkheden zijn voor je een bod doet.
  • Bied niet meer dan je wilt of kunt.
  • Denk na over de ontbindende voorwaarden. Je kunt ervoor kiezen om het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring weg te laten, bijvoorbeeld omdat je geen hypotheek nodig hebt. Dit is aantrekkelijker voor de verkoper, omdat dat onzekerheid wegneemt, maar vormt voor jezelf een groot risico. Als je de financiering toch niet rond krijgt en de koop niet doorgaat, betaal je een boete van 10 procent van de vraagprijs. Bij een woning van €300.000 is dat toch al €30.000.
  • De verkoper heeft recht van gunning en hoeft het huis niet te verkopen aan het hoogste bod. Hij mag kiezen aan wie hij het huis het meest gunt en wie de beste voorwaarden heeft. Wij hebben wat tips voor je over het inspelen op de gunfactor.

Huis kopen op inschrijving tips: gunfactor

De verkoper mag zelf kiezen aan welke bieder hij het huis verkoopt. Hij beslist op basis van het geldbedrag, de voorwaarden en de gunfactor. We hebben wat tips over het inspelen op die gunfactor:

  • Een lager bod met betere voorwaarden kan de verkoper overhalen om jou te kiezen. Een snelle leveringsdatum of eventueel weglaten van een voorbehoud kan aantrekkelijk zijn.
  • Spring eruit met een aankoopmakelaar. Als jij een aankoopmakelaar in de hand neemt zal jouw kans op het winnen van de inschrijving vergroten. De verkoper weet dan dat de kans op mislukken kleiner is en de aankoop professioneler verloopt. Daarnaast kan jij met al je vragen terecht bij de aankoopmakelaar.
  • Maak het bod persoonlijk. Laat de verkoper zo goed mogelijk weten waarom jij het huis wil en waarom hij het aan jou moet gunnen. Doe iets unieks, zoals een videoboodschap. Maak het zo gek als je zelf wilt.

Bod geaccepteerd: wat nu?

Jouw bod is geaccepteerd, dus de woning is van jou! De koopovereenkomst wordt gesloten bij de overdracht van het huis. Na ondertekening heb je als koper 3 dagen bedenktijd waarin je zonder opgaaf van reden van de koop mag afzien. Als de bedenktijd verstreken is kan je de koop alleen nog afbreken door je te beroepen op de ontbindende voorwaarden.

Bij een huis kopen op inschrijving moet je sterk in je schoenen staan. Je moet precies weten wat voor bod je gaat uitbrengen. Ben je hier onzeker over? Volg dan onze gratis online aankooptraining. Binnen 90 minuten bereiden we jou voor op de aankoop van je huis. Leer hoe je het perfecte eindbod bepaalt door middel van het bemachtigen van Inside Information en de gunfactor. Na het volgen van deze gratis online aankooptraining doe jij, ook op inschrijven, geheid een Gouden Aankoop. 

Ja, ik wil succesvol mijn droomhuis kopen

Sluiten
Interesse in een adviesgesprek?
Live chat - Online

48 uur voorsprong op Funda

Dit wil jij toch ook? Jij wilt het nieuwe woningaanbod in je mailbox krijgen, nog voordat de huizen op Funda staan! Dat kan met de woningalert van Libero Aankoop. Gebruik deze enorme voorsprong om jouw kansen op een geaccepteerd bod te vergroten. Wees de concurrentie voor en plan snel een afspraak voor een bezichtiging. Daarna bepalen wij samen het perfecte bod, nog voordat het huis op Funda staat.

3,4 x meer kans

Wist je dat je met een aankoopmakelaar 3,4 keer meer kans maakt op jouw droomhuis? De verkoper neemt een bod dat door een aankoopmakelaar is gedaan nu eenmaal serieuzer dan een bod dat gedaan is zonder aankoopmakelaar. Jouw bod voelt een stuk betrouwbaarder en de verkoper accepteert jouw bod eerder dan het bod van een ander. Vergoot je kans! Wacht niet langer. Schakel ons in. Doe het vandaag nog!

Gespecialiseerd in huizen kopen

Hoe vaak heb jij een huis gekocht? Vast niet zo vaak als onze gespecialiseerde aankoopmakelaars. Wist je dat de aankoopmakelaars van Libero Aankoop dagelijks meerdere woningen aankopen? Wij doen niet anders. Dat is onze focus. Wij zijn 100% aankoopmakelaar en we zijn er goed in! Wij hebben al 30.980 woningkopers geholpen met de aankoop van hun huis en wij vinden het geweldig als jij nummer 30.981 wordt.

Supersnelle service

Als je tegenwoordig een huis wilt kopen, dan moet je supersnel reageren. De huizen zijn binnen no-time verkocht. Libero Aankoop is een online makelaar en wij zijn het snelst van allemaal. Wij zijn 100% aankoopmakelaar en binnen een dag kunnen we starten met het aankoopproces. Geef ons een seintje en wij gaan voor jou aan het werk. Wij zijn altijd bereikbaar en je kunt vertrouwen op onze supersnelle service.

Spreek een aankoopmakelaar

Bel 088-4303022088-4303032

Liever teruggebeld worden?

Contactgegevens
Heb je al een woning op het oog? (optioneel)
8,7
Gemiddelde score van Libero Aankoop op basis van 754 beoordelingen