Online training: De Gouden Aankooptips Volg de gratis online aankooptraining

vandaag (9 december) om 16:30 uur geven wij De Gouden Tips voor het kopen van je woning.

Voorsprong op je concurrentie

Woningaanbod 48 uur eerder dan Funda

Een aankoopmakelaar inschakelen die het huis voor je weet aan te kopen is één ding. Maar het juiste huis vinden in de huidige woningmarkt is knap lastig.

Wij hebben voor jou dé woningen die (nog) niet op Funda staat. Meld je aan en profiteer direct van dit voordeel!

Vind je woning Vandaag nog!
Tips huis kopen

Samen een huis kopen

Als je samen een huis gaat kopen, is het aan te raden om een aantal afspraken officieel vast te leggen. Dit doe je door een samenlevingscontract op te laten stellen, een geregistreerd partnerschap aan te gaan of te trouwen. Dit is niet wettelijk verplicht, maar voorkomt onduidelijkheden, misverstanden en conflicten. Daarnaast kan het voorkomen dat banken en pensioenfondsen een notarieel samenlevingscontract eisen bij het afsluiten van een hypotheek. Ook ben je als je samen een woning koopt in elk geval fiscaal partners. De verschillende opties zullen hieronder verder uitgelegd worden. 

Afspraken voor samen een huis kopen

Samenlevingscontract huis kopen

Een samenlevingscontract is de eenvoudigste optie om afspraken vast te leggen als je samen een huis gaat kopen. Je stelt samen met de notaris het samenlevingscontract op. Hier staan afspraken over het huishouden, de financiën en jullie bezittingen in. Je mag zelf weten wat je allemaal vastlegt. De notaris loopt de belangrijkste punten met jullie langs. Het kan zijn dat jullie allebei een verschillend aandeel in de hypotheek hebben, bijvoorbeeld als een van beiden een hoger inkomen heeft. Deze verdeling leg je vast in het samenlevingscontract. Daarnaast is het belangrijk om stil te staan bij wat er gebeurt als jullie onverhoopt uit elkaar gaan. Leg je zaken rondom de verdeling van de inboedel en dergelijke alvast vast voor het het geval dat. 

Huis kopen zonder samenlevingscontract?

Je mag een huis kopen zonder samenlevingscontract, want een samenlevingscontract is niet wettelijk verplicht. Het is echter niet verstandig om niets vast te leggen. Voor zaken rondom je hypotheek, overlijden en belastingaangifte is een samenlevingscontract belangrijk. Je staat er liever niet bij stil, maar een samenlevingscontract kan veel gedoe schelen. Een huis kopen zonder samenlevingscontract is dus behoorlijk onverstandig.

Geregistreerd partnerschap bij samen een huis kopen

Een andere optie is het laten vastleggen van geregistreerd partnerschap bij de notaris. Geregistreerd partnerschap wordt ook wel “trouwen zonder ja-woord” genoemd: dezelfde afspraken als bij een huwelijk zijn vastgelegd in voorwaarden of gemeenschap van goederen. Zaken als onderhoudsplicht en erfrecht moeten wel expliciet in het contract opgenomen worden. Voor het beëindigen van het geregistreerd partnerschap is het, anders dan bij een huwelijk, niet nodig om naar de rechter te gaan. Alle afspraken staan officieel vastgelegd zodat hier altijd duidelijkheid over is, wat conflicten kan voorkomen.

Wij raden aan om alle belangrijke afspraken vast te leggen met een samenlevingscontract of door een geregistreerd partnerschap of huwelijk aan te gaan. De notaris weet welke zaken belangrijk zijn en helpt jullie, maar je mag ook je eigen afspraken op laten nemen. Ook is het handig om gelijk beiden een testament op te stellen, waarin je vaststelt wat er met jullie inboedel gebeurt mocht een van jullie overlijden. Zo maak je efficiënt gebruik van je bezoek aan de notaris.

Fiscaal partnerschap bij gezamenlijk huis kopen

Wanneer je trouwt, een geregistreerd partnerschap hebt of een notarieel samenlevingscontract hebt, ben je automatisch fiscale partners. Je bent al fiscale partners als je samen eigenaar bent van een woning. Hiervan heb je wat voordelen die te maken hebben met de belastingaangifte. Nadelen van fiscaal partnerschap zijn dat jullie inkomens bij elkaar worden opgeteld, waardoor jullie totaalinkomen hoger is. Hierdoor kan je minder toeslagen krijgen en kunnen sommige aftrekposten negatief uitpakken. Ook heb je maar 1 keer recht op hypotheekrenteaftrek, dus als je een van de woningen nog moet verkopen, dan heb je bij die woning geen recht meer op hypotheekrenteaftrek als je fiscale partners bent.

Als jullie samen een huis kopen is het belangrijk om afspraken vast te leggen. Dit kunnen jullie doen door te trouwen, een geregistreerd partnerschap aan te gaan of een notarieel samenlevingscontract op te laten stellen. Kies voor de optie die het beste bij jullie situatie past, en voor wat jullie prettig vinden!

Goed voorbereid samen een huis kopen

Succesvol samen een huis kopen valt of staat met een goede voorbereiding. De beste tips vind je niet online, maar in onze gratis online aankooptraining. Daarin delen wij ónze aankooptips met jou. Zo ben jij helemaal klaar om samen een huis te kopen. Schrijf je nu in en word een ware aankoopexpert.

Ja, ik wil succesvol mijn droomhuis kopen

Sluiten
Interesse in een adviesgesprek?
Live chat - Online

48 uur voorsprong op Funda

Dit wil jij toch ook? Jij wilt het nieuwe woningaanbod in je mailbox krijgen, nog voordat de huizen op Funda staan! Dat kan met de woningalert van Libero Aankoop. Gebruik deze enorme voorsprong om jouw kansen op een geaccepteerd bod te vergroten. Wees de concurrentie voor en plan snel een afspraak voor een bezichtiging. Daarna bepalen wij samen het perfecte bod, nog voordat het huis op Funda staat.

3,4 x meer kans

Wist je dat je met een aankoopmakelaar 3,4 keer meer kans maakt op jouw droomhuis? De verkoper neemt een bod dat door een aankoopmakelaar is gedaan nu eenmaal serieuzer dan een bod dat gedaan is zonder aankoopmakelaar. Jouw bod voelt een stuk betrouwbaarder en de verkoper accepteert jouw bod eerder dan het bod van een ander. Vergoot je kans! Wacht niet langer. Schakel ons in. Doe het vandaag nog!

Gespecialiseerd in huizen kopen

Hoe vaak heb jij een huis gekocht? Vast niet zo vaak als onze gespecialiseerde aankoopmakelaars. Wist je dat de aankoopmakelaars van Libero Aankoop dagelijks meerdere woningen aankopen? Wij doen niet anders. Dat is onze focus. Wij zijn 100% aankoopmakelaar en we zijn er goed in! Wij hebben al 31.910 woningkopers geholpen met de aankoop van hun huis en wij vinden het geweldig als jij nummer 31.911 wordt.

Het onderhandelingsresultaat

Als er onderhandelingsruimte is, gaan we voor jou onderhandelen tot de bodemprijs. Jij wilt toch niet teveel betalen? Pak die extra winst. Onze aankoopmakelaars weten precies hoe ze het spel moeten spelen om jouw droomwoning voor de absolute bodemprijs te kopen. Lukt het ons de woning te kopen onder de vraagprijs? Dan betaal je ons 10% courtage over het onderhandelingsresultaat. De overige 90% is helemaal van jou. Hierdoor zijn wij extra gemotiveerd om de beste prijs voor jou te onderhandelen, dat in tegenstelling tot andere makelaars die vooral gaan voor een prijsakkoord. Bij ons betaal je nooit teveel voor een woning. 

Spreek een aankoopmakelaar

Bel 088-4303022088-4303032

Nu bereikbaar

Liever teruggebeld worden?

Contactgegevens
Heb je al een woning op het oog? (optioneel)
8,7
Gemiddelde score van Libero Aankoop op basis van 767 beoordelingen