Vanafprijs woning, hoe werkt dat?
Bij woningen met een vanafprijs worden biedingen onder de vanafprijs meestal niet serieus genomen. Het is dan de bedoeling dat je boven de vanafprijs biedt. Maar hoe werkt bieden op een vanafprijs huis?
Vanafprijs woning
Door een vanafprijs te hanteren bij een woning, hoopt de verkoper een groter publiek te bereiken. Vaak leidt het tot meer bezichtigingen en biedingen op de woning. Voor de verkoper betekent de vanafprijs vaak een snelle verkoop. En dat zie jij als koper terug. Bij een vanafprijs woning krijg je vaak het gevoel dat je snel moet handelen om überhaupt kans te maken op de woning, omdat er vaak vele anderen zijn die het huis hebben bezichtigd en ook geïnteresseerd zijn. De verkoopmakelaar speelt slim in op dat gevoel, bijvoorbeeld door een bezichtiging te plannen met meerdere kijkers en zo de suggestie wekken dat de woning al bijna vergeven is. Bij een woning met vanafprijs is het belangrijk dat je je niet op laat jagen. Hou je hoofd koel en zet eerst alles goed op een rijtje voordat je een bod uitbrengt.
Waarom wordt een vanafprijs gehanteerd?
Een vanafprijs huis heeft voor- en nadelen. Voor de verkoper is het voordelig dat er wellicht geïnteresseerden tegen elkaar gaan bieden op het huis. Als koper heb je voordeel vanaf een vanafprijs als het huis niet zo populair is als gehoopt. In dat geval blijft de prijs van de woning lager dan de verkoper voor ogen had en betaal jij uiteindelijk minder voor het huis.
Bieden met vanaf prijs is vaak anders dan bieden op een woning met reguliere vraagprijs. Jouw minimale bod is namelijk al bepaald door middel van de vanafprijs, je wordt verplicht hier boven de bieden. Het succes van bieden op een vanaf prijs woning is voornamelijk afhankelijk van de concurrentie.
Onderhandelen over vanafprijs huis
Bieden op een woning met een vanafprijs gaat anders dan bij normale onderhandelingen. Jouw minimale bod is namelijk al bepaald door middel van de vanafprijs. Je wordt direct verplicht om daarboven te bieden. Bij woningen met een vanafprijs is het daarom vaak niet eens mogelijk om te onderhandelen over de prijs. Je legt als potentiële koper direct een eindbod neer. Het succes van bieden op een vanaf prijs woning is daardoor voornamelijk afhankelijk van de concurrentie.
Het perfecte bod op een vanafprijs huis
Omdat je vaak maar één bod mag neerleggen, moet je eerste bod direct perfect zijn. Je kunt niet te laag bieden, want dan loop je de woning mis. Je wilt ook niet te hoog bieden, want dan blijf je met een te lege portemonnee zitten.
Libero Aankoop staat voor je klaar om je te helpen bij het doen van het eindvoorstel, dat doen we indien nodig al binnen een dag! Wij helpen je niet alleen bij het neerleggen van het bod, ook bij het formuleren van de ontbindende voorwaarden, overige of aanvullende voorwaarden, de controle van de koopovereenkomst, het wel of niet inschrijven in het kadaster, eventuele overname van roerende zaken en de transportdatum. Met onze aankoopbegeleiding weet je zeker dat je een goed en duidelijk eindvoorstel doet. Neem nu contact op en doe een succesvolle aankoop van een vanafprijs huis!