Huis bezichtigen: waar moet je op letten?

Zo weet je zeker of dit jouw droomwoning is

Je hebt een woning gevonden en de bezichtiging staat gepland. In een half uur tijd moet je bepalen of dit huis bij je past. Vraagprijs, bouwjaar, staat van onderhoud: er komt veel op je af. Met een goede voorbereiding voorkom je dat je iets belangrijks mist.

Op deze pagina lees je hoe je een bezichtiging aanvraagt, waar je op moet letten en welke vragen je stelt aan de verkoopmakelaar. Libero Aankoop staat voor je klaar zodra je klaar bent om te bieden.

Schakel ons in

Koper bekijkt een woonkamer tijdens een bezichtiging met checklist in de hand

Hoe vraag je een bezichtiging aan?

Zie je een woning die je aanspreekt? Dan neem je contact op met de verkoopmakelaar om een afspraak in te plannen. Dat kan telefonisch, via e-mail of vaak direct via het contactformulier op de woningadvertentie. Plan de bezichtiging niet te ver vooruit: bij een populaire woning kan de concurrentie snel oplopen.

Wil je een woning eerder zien dan andere kopers? Dan helpt ons woningaanbod met 48 uur voorsprong je een stap voor te blijven.

Checklist: waar let je op tijdens de bezichtiging?

Neem onze gratis checklist bezichtigen mee, zodat je niets vergeet. Let in ieder geval op deze punten:

Bouwkundige staat: kijk naar het dak, de kozijnen, de meterkast en eventuele vochtplekken
Geur: een muffe geur in de kruipruimte of badkamer kan wijzen op vocht of schimmel
Isolatie en verwarming: vraag naar het energielabel en de leeftijd van de cv-ketel
Geluid en omgeving: loop na afloop een rondje door de buurt en let op geluid van de weg of buren
Ruimte en indeling: meet de belangrijkste ruimtes na, in plaats van op je gevoel af te gaan
Foto's maken: vraag toestemming aan de verkoopmakelaar en leg alles vast voor later

Koper stelt een vraag aan de verkoopmakelaar tijdens een bezichtiging

Slimme vragen aan de verkoopmakelaar

Wees niet bang om vragen te stellen. Een goede verkoopmakelaar verwacht dit en het scheelt je verrassingen achteraf. Denk aan:

Waarom verkopen de huidige eigenaren de woning?
Zijn er nog gebreken bekend of onderhoud gepland?
Hoeveel andere geïnteresseerden hebben al bezichtigd?
Is er een bouwkundig rapport of energielabel beschikbaar?

Deze fouten kun je beter vermijden

In je eentje bezichtigen: een tweede paar ogen ziet vaak meer
Je mening baseren op het interieur, in plaats van op de woning zelf
Overhaast door de woning lopen zonder alle ruimtes te bekijken
Te enthousiast reageren waardoor je onderhandelingspositie verzwakt

Waarom gaat Libero Aankoop niet mee naar de bezichtiging?

Wij gaan bewust niet met je mee naar de bezichtiging. Jij bezoekt de woning, jij bepaalt of het jouw thuis wordt. Zo houden we ons tarief laag en blijf jij degene met de beste feeling bij de woning.

Ben je enthousiast na de bezichtiging en twijfel je over de bouwkundige staat? Dan regelen wij snel een bouwkundige keuring en lezen we het rapport met je door, zodat je vanuit een sterke positie onderhandelt.

Meer over de bouwkundige keuring

Al 39.130 woningkopers geholpen

Zodra je klaar bent om te bieden, zetten wij onze biedstrategie in. Die geeft je een flinke voorsprong op andere bieders.

4X

Meer kans op de woning met onze biedstrategie

48u

Voorsprong op woningaanbod, nog vóór het op Funda staat

8,6

814 beoordelingen

Een eerlijk en scherp basistarief

Klaar om te bieden en wil je dat wij het bod voor je uitbrengen en onderhandelen? Ons vaste basistarief is € 1.795,- incl. btw, ongeacht de koopprijs van de woning. Lukt het ons om onder de vraagprijs te kopen? Dan betaal je aanvullend een prestatiebonus van 10% over het behaalde onderhandelingsresultaat. Kopen we niet onder de vraagprijs, dan betaal je uitsluitend het basistarief.

Bekijk ons volledige tarief

Veelgestelde vragen over huis bezichtigen

Mag ik iemand meenemen naar een bezichtiging?

Ja, en dat raden we ook aan. Een tweede paar ogen ziet vaak dingen die jij mist, en samen sta je sterker als je vragen stelt aan de verkoopmakelaar.

Wat moet ik meenemen naar een bezichtiging?

Neem onze checklist bezichtigen mee, samen met een meetlint en je telefoon om foto's te maken. Loop bewust langs technische onderdelen zoals het dak, de meterkast en de kruipruimte.

Hoe lang duurt een gemiddelde bezichtiging?

Reken op 20 tot 30 minuten. Twijfel je na afloop nog, vraag dan gerust om een tweede bezichtiging voordat je een bod uitbrengt.

Gaat Libero Aankoop mee naar de bezichtiging?

Nee, dat doen we bewust niet. Jij bepaalt zelf of een woning bij je past. Zodra je enthousiast bent, nemen wij het over: van bouwkundige keuring tot biedstrategie.

Ik zag iets verdachts tijdens de bezichtiging, wat nu?

Een vochtplek of scheve deur hoeft geen dealbreaker te zijn, maar verdient wel een nader onderzoek. Lees op onze pagina over de bouwkundige keuring hoe je dit snel en grondig laat checken.

Klaar om een bod uit te brengen?

Heb je de bezichtiging achter de rug en ben je enthousiast? Wij brengen dezelfde dag nog een scherp bod voor je uit, met een biedstrategie die tot 4x meer kans op de woning geeft.