Online training: De Gouden Aankooptips Volg de gratis online aankooptraining

vandaag (3 december) om 18:01 uur geven wij De Gouden Tips voor het kopen van je woning.

Voorsprong op je concurrentie

Woningaanbod 48 uur eerder dan Funda

Een aankoopmakelaar inschakelen die het huis voor je weet aan te kopen is één ding. Maar het juiste huis vinden in de huidige woningmarkt is knap lastig.

Wij hebben voor jou dé woningen die (nog) niet op Funda staat. Meld je aan en profiteer direct van dit voordeel!

Vind je woning Vandaag nog!

Taxatie huis

Als je een huis koopt, heb je een gevalideerd taxatierapport nodig. Banken en hypotheekverstrekkers willen namelijk van een onafhankelijke partij weten wat de woning waard is. Een taxateur is zo'n onafhankelijke partij. Het NWWI of een ander validatie-instituut zal het taxatierapport valideren, zodat jouw geldverstrekker zeker weet dat het taxatierapport aan hun eisen voldoet.

Gevalideerd taxatierapport voor aankoop huis

Bij aankoop van een woning heb je vrijwel altijd een gevalideerd taxatierapport nodig. Jouw geldverstrekker eist een gevalideerd taxatierapport. Als je geen financiering in de vorm van een hypotheek nodig hebt, hoef je geen gevalideerd taxatierapport te overleggen. Een gevalideerd taxatierapport verschilt inhoudelijk niet van een standaard taxatierapport. Het enige verschil is de validatie door een validatie-instituut, zoals het NWWI. Een standaard taxatierapport is te gebruiken om bijvoorbeeld de verkoopwaarde van een woning te bepalen.

Wat staat er in het taxatierapport?

Het taxatierapport bestaat uit meerdere onderdelen die samen de vrije verkoopwaarde van jouw woning bepalen, zoals:

  • Het soort woning;
  • De plaats en wijk waar de woning staat;
  • De bouwkundige staat van de woning;
  • De oppervlakte en indeling van de woning;
  • Esthetische en architectonische elementen van de woning;
  • Het niveau van de afwerking van de woning;
  • De aanwezigheid van tuin, garage, balkon, enz.;
  • Verplichtingen en rechten die op de grond rusten.

De taxateur bepaalt met bovenstaande kenmerken de vrije verkoopwaarde van de woning. Dit is de marktwaarde van de woning onder normale omstandigheden. Deze waarde hoeft niet per se hetzelfde te zijn als de vraag- of verkoopprijs van de woning. Tegenwoordig mag je maximaal 100% van de getaxeerde waarde lenen als hypotheek. Als de taxatiewaarde lager is dan de verkoopprijs, zul je eigen geld in moeten leggen om de woning te kunnen financieren. Als de taxatiewaarde hoger is dan de verkoopprijs, kun je besluiten om een hogere hypotheek te nemen en de woning te verbouwen.

Sluiten
Interesse in een adviesgesprek?
Live chat - Online

48 uur voorsprong op Funda

Dit wil jij toch ook? Jij wilt het nieuwe woningaanbod in je mailbox krijgen, nog voordat de huizen op Funda staan! Dat kan met de woningalert van Libero Aankoop. Gebruik deze enorme voorsprong om jouw kansen op een geaccepteerd bod te vergroten. Wees de concurrentie voor en plan snel een afspraak voor een bezichtiging. Daarna bepalen wij samen het perfecte bod, nog voordat het huis op Funda staat.

3,4 x meer kans

Wist je dat je met een aankoopmakelaar 3,4 keer meer kans maakt op jouw droomhuis? De verkoper neemt een bod dat door een aankoopmakelaar is gedaan nu eenmaal serieuzer dan een bod dat gedaan is zonder aankoopmakelaar. Jouw bod voelt een stuk betrouwbaarder en de verkoper accepteert jouw bod eerder dan het bod van een ander. Vergoot je kans! Wacht niet langer. Schakel ons in. Doe het vandaag nog!

Gespecialiseerd in huizen kopen

Hoe vaak heb jij een huis gekocht? Vast niet zo vaak als onze gespecialiseerde aankoopmakelaars. Wist je dat de aankoopmakelaars van Libero Aankoop dagelijks meerdere woningen aankopen? Wij doen niet anders. Dat is onze focus. Wij zijn 100% aankoopmakelaar en we zijn er goed in! Wij hebben al 31.890 woningkopers geholpen met de aankoop van hun huis en wij vinden het geweldig als jij nummer 31.891 wordt.

Het onderhandelingsresultaat

Als er onderhandelingsruimte is, gaan we voor jou onderhandelen tot de bodemprijs. Jij wilt toch niet teveel betalen? Pak die extra winst. Onze aankoopmakelaars weten precies hoe ze het spel moeten spelen om jouw droomwoning voor de absolute bodemprijs te kopen. Lukt het ons de woning te kopen onder de vraagprijs? Dan betaal je ons 10% courtage over het onderhandelingsresultaat. De overige 90% is helemaal van jou. Hierdoor zijn wij extra gemotiveerd om de beste prijs voor jou te onderhandelen, dat in tegenstelling tot andere makelaars die vooral gaan voor een prijsakkoord. Bij ons betaal je nooit teveel voor een woning. 

Spreek een aankoopmakelaar

Liever teruggebeld worden?

Contactgegevens
Heb je al een woning op het oog? (optioneel)
8,7
Gemiddelde score van Libero Aankoop op basis van 767 beoordelingen