Woning screenen voor aankoop: voorkom kostbare verrassingen
Je vindt een huis dat perfect lijkt. Maar wat schuilt er achter de voordeur? Een erfdienstbaarheid op het perceel, een WOZ-waarde die niet aansluit bij de vraagprijs of een bekend bouwkundig gebrek: het zijn risico's die je zomaar over het hoofd ziet. Wij screenen de woning grondig voordat je een bod uitbrengt, zodat je koopt zonder verrassingen achteraf.
Wat houdt woning screenen in?
Woning screenen is het grondig checken van een woning voordat je een bod uitbrengt. Wij kijken verder dan de foto's op Funda. Denk aan de bouwkundige staat, de kadastrale gegevens, de WOZ-waarde ten opzichte van de vraagprijs en eventuele erfdienstbaarheden of erfpachtconstructies. Zo weet je precies wat je koopt, voordat je je handtekening zet.
Dit onderdeel maakt standaard deel uit van onze aankoopbegeleiding. Wij nemen minimaal de volgende punten voor je onder de loep:
- Bouwkundige staat: bekende gebreken en aandachtspunten aan de woning.
- Kadastrale gegevens: erfdienstbaarheden, eigendomsgrenzen en bijzondere bepalingen.
- WOZ-waarde: afgezet tegen de vraagprijs en de huidige markt.
- Erfpacht en VvE: lopende constructies en financiële verplichtingen.
- Vergelijkbare verkopen: recent verkochte woningen in dezelfde buurt.
Zo screenen wij de woning voor jou
Wij checken het kadaster op erfdienstbaarheden, erfpacht en eigendomsgrenzen. Zo weet je of er beperkingen op de woning rusten voordat je een bod uitbrengt.
Wij signaleren zichtbare en bekende bouwkundige aandachtspunten en adviseren wanneer een aanvullende bouwkundige meeloopkeuring verstandig is.
Wij leggen de WOZ-waarde en recente verkoopprijzen in de buurt naast de vraagprijs, zodat je een realistisch beeld krijgt van de marktwaarde.
Op basis van de screening bepalen wij samen met jou een scherpe biedstrategie, inclusief eventuele ontbindende voorwaarden.
Waarom een woning laten screenen door Libero Aankoop?
Geen verrassingen achteraf
Je weet vooraf welke risico's er spelen, in plaats van pas na de overdracht.
Diepgaand onderzoek
Wij kijken verder dan de vraagprijs en foto's: juridisch, bouwkundig en financieel.
Supersnelle service
Binnen enkele uren na de bezichtiging weten wij welke risico's spelen, zodat je snel kunt bieden.
Onderdeel van aankoopsucces
De screening is onderdeel van onze biedstrategie die tot 4x meer kans op de woning geeft.
Bouwkundige risico's: wanneer is een keuring nodig?
Niet elke woning vraagt om een volledige bouwkundige keuring. Bij een recent gebouwde woning met weinig bekende gebreken volstaat vaak onze risico-inschatting. Twijfel je over de fundering, het dak of vocht? Dan raden wij een bouwkundige meeloopkeuring aan.
Wij begeleiden je hierin en wegen de kosten af tegen het risico. Zo voorkom je dat je achteraf voor onverwachte verborgen gebreken komt te staan.
Wat onze klanten zeggen
Duizenden woningkopers gingen je voor. Bekijk hun ervaringen met de screening en begeleiding van Libero Aankoop.
Wat kost het om een woning te laten screenen?
De screening van de woning valt onder ons vaste basistarief van € 1.795,-. Je betaalt dus geen aparte kosten voor de juridische, financiële en bouwkundige check. Lukt het ons om onder de vraagprijs te kopen? Dan betaal je aanvullend een prestatiebonus van 10% over het onderhandelingsresultaat. Voor een selecte groep klanten kunnen andere tarieven gelden. Bekijk het volledige tarief van Libero Aankoop.
Veelgestelde vragen over woning screenen
Screening is een brede check van juridische, financiële en globale bouwkundige aspecten. Een bouwkundige keuring is een diepgaand technisch onderzoek naar de staat van de woning, uitgevoerd door een bouwkundige.
Meestal weten wij binnen enkele uren na de bezichtiging welke risico's spelen. Zo kun je snel en met vertrouwen een bod uitbrengen, zonder de woning aan je neus voorbij te zien gaan.
Een erfdienstbaarheid kan bijvoorbeeld een recht van overpad zijn ten gunste van de buren. Wij leggen uit wat dit voor jou betekent en nemen dit mee in ons advies over het bod.
Ja. De screening is onderdeel van ons vaste basistarief van € 1.795,-. Alleen bij aankoop onder de vraagprijs betaal je aanvullend een prestatiebonus van 10%.
De screening maakt standaard onderdeel uit van onze volledige aankoopbegeleiding. Neem contact met ons op om de mogelijkheden voor jouw situatie te bespreken.
Wil je een woning laten screenen voor je een bod uitbrengt?
Voorkom kostbare verrassingen achteraf. Wij checken de woning grondig op bouwkundige, juridische en financiële risico's, zodat jij met vertrouwen kunt bieden.