Online training: De Gouden Aankooptips Volg de gratis online aankooptraining

vrijdag 20 mei (morgen) om 19:30 uur geven wij De Gouden Tips voor het kopen van je woning.

Voorsprong op je concurrentie

Woningaanbod 48 uur eerder dan Funda

Een aankoopmakelaar inschakelen die het huis voor je weet aan te kopen is één ding. Maar het juiste huis vinden in de huidige woningmarkt is knap lastig.

Wij hebben voor jou dé woningen die (nog) niet op Funda staat. Meld je aan en profiteer direct van dit voordeel!

Vind je woning Vandaag nog!

Aankoopkosten woning

De aankoopkosten van een woning bestaan uit de aankoopprijs, kosten koper en andere bijkomende kosten. Wij zetten de kosten van een huis kopen voor je op een rijtje.

Wat voor kosten komen er bij een huis kopen?

Naast de koopsom, betaal je voor een huis van 300.000 euro gemiddeld €16.900. Je betaalt kosten koper en veel andere bijkomende kosten.

  • Advies- en bemiddelingskosten

Advies- en bemiddelingskosten bedragen gemiddeld €3000. Deze kosten slaan op de kosten voor de hypotheekadviseur. De hypotheekadviseur kan ervoor kiezen zijn diensten voor een vast bedrag, of voor een bedrag per uur aan te bieden.

  • Kosten Bankgarantie

Voor een huis van 300.000 euro betaal je €300 bankgarantie. De verkoper heeft recht op 10% van de totale koopsom (waarborg). In plaats van deze op een derdenrekening te storten bij de notaris, kun je de hypotheekverstrekker ook een bankgarantie laten regelen. De kosten hiervoor bedragen meestal 1% van het totale bedrag waarvoor de bank garant staat.

  • Aanvraag NHG

De aanvraagkosten voor de Nationale Hypotheek Garantie zijn 1% van het hypotheekbedrag. Daar staat een rentevoordeel tegenover. Hierdoor verdien je deze kosten aankoop woning snel terug.

  • Taxatiekosten

Een taxatie kost gemiddeld €450. Om zeker te weten dat het huis voldoende waard is als onderpand, dien je de woning te laten taxeren. Met behulp van een taxatierapport kun je een hypotheek krijgen.

  • Bouwkundige keuring

Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €350. Bij een bouwkundige keuring wordt er onderzoek gedaan naar de staat van de woning. Een bouwkundige kan je ook alles vertellen over wat bijvoorbeeld een verbouwing kan gaan kosten.

  • Makelaarskosten

Een algemene richtprijs van de gemiddelde makelaar is €4000. Hierop kun je veel besparen. Een aankoopmakelaar van Libero Aankoop hanteert een veel lager tarief.

Kosten huis kopen: kosten koper

Kosten koper zijn de kosten die je betaalt als je een woning koopt. Naast de verkoopprijs, betaal je overige aankoop- en financieringskosten, zoals overdrachtsbelasting en een bouwkundige keuring. De kosten koper kan je vaak niet meefinancieren in een hypotheek. De maximale hoogte van de hypotheek is namelijk 100% van de woningwaarde.

Wat is kosten koper?

De kosten koper in 2021 ligt tussen de 5 en 6% van het aankoopbedrag van de woning. Hoe hoog de kosten koper precies zijn, hangt af van de aankoop- en financieringskosten. Deze kunnen sterk verschillen per aanbieder.

Wat valt onder de kosten koper?

De kosten koper bestaan uit de overdrachtsbelasting en de notariskosten.

  • Overdrachtsbelasting

Overdrachtsbelasting is 2% van de koopsom. Bij een woning van 3 ton, is dat €6.000. Ben je jonger dan 35 jaar? Dan vervalt de overdrachtsbelasting bij woningen die minder dan 4 ton kosten. Beleggers betalen 8% overdrachtsbelasting.

  • Notariskosten huis kopen

Notariskosten liggen gemiddeld tussen de €800 en €1.900. De notaris rekent kosten voor het opmaken van de eigendomsakte en de hypotheekakte. Notariskosten kunnen sterk van elkaar verschillen.

Besparen op aankoopkosten woning

Er kan flink wat geld worden bespaard bij de aankoop van een woning. Het meeste geld kan bespaard worden op het aankoopbedrag. Uiteraard zal de verkopende partij proberen de woning voor een zo hoog mogelijk prijs te verkopen. De verkopend makelaar zal het prettig vinden wanneer een onervaren koper de woning aan wil kopen; hij zal dan alles uit de kast halen om de woning te verkopen voor een zo hoog mogelijke prijs.

Je hebt al een aankoopmakelaar van Libero Aankoop voor € 1.499,-.Kijk op onze aankoopmakelaar tarieven pagina voor uitgebreide informatie.

Vrijblijvend informeren

Sluiten
Interesse in een adviesgesprek?
Live chat - Online

48 uur voorsprong op Funda

Dit wil jij toch ook? Jij wilt het nieuwe woningaanbod in je mailbox krijgen, nog voordat de huizen op Funda staan! Dat kan met de woningalert van Libero Aankoop. Gebruik deze enorme voorsprong om jouw kansen op een geaccepteerd bod te vergroten. Wees de concurrentie voor en plan snel een afspraak voor een bezichtiging. Daarna bepalen wij samen het perfecte bod, nog voordat het huis op Funda staat.

3,4 x meer kans

Wist je dat je met een aankoopmakelaar 3,4 keer meer kans maakt op jouw droomhuis? De verkoper neemt een bod dat door een aankoopmakelaar is gedaan nu eenmaal serieuzer dan een bod dat gedaan is zonder aankoopmakelaar. Jouw bod voelt een stuk betrouwbaarder en de verkoper accepteert jouw bod eerder dan het bod van een ander. Vergoot je kans! Wacht niet langer. Schakel ons in. Doe het vandaag nog!

Gespecialiseerd in huizen kopen

Hoe vaak heb jij een huis gekocht? Vast niet zo vaak als onze gespecialiseerde aankoopmakelaars. Wist je dat de aankoopmakelaars van Libero Aankoop dagelijks meerdere woningen aankopen? Wij doen niet anders. Dat is onze focus. Wij zijn 100% aankoopmakelaar en we zijn er goed in! Wij hebben al 30.630 woningkopers geholpen met de aankoop van hun huis en wij vinden het geweldig als jij nummer 30.631 wordt.

Supersnelle service

Als je tegenwoordig een huis wilt komen dan moet je supersnel reageren. De huizen zijn binnen no-time verkocht. Libero Aankoop is een online makelaar en wij zijn het snelst van allemaal. Wij zijn 100% aankoopmakelaar en binnen een dag kunnen we starten met het aankoopproces. Geef ons een seintje en wij gaan voor jou aan het werk. Wij zijn altijd bereikbaar en je kunt vertrouwen op onze supersnelle service.

Spreek een aankoopmakelaar

Bel 088-4303022088-4303032

Liever teruggebeld worden?

Contactgegevens
Heb je al een woning op het oog? (optioneel)
8,7
Gemiddelde score van Libero Aankoop op basis van 745 beoordelingen