Starterslening 2026
Een eerste huis kopen kan best lastig zijn als je net begint op de woningmarkt. Gelukkig is er de Starterslening! Hiermee kun je net wat extra lenen naast je eerste hypotheek, zodat jouw droomhuis wél binnen bereik komt.
Starters hypotheek: Je eerste koopwoning toch haalbaar
Als starter op de woningmarkt kom je vaak niet direct in aanmerking voor een hoge hypotheek. De Starters hypotheek oftewel de Starterslening biedt uitkomst. Met deze lening overbrug je het verschil tussen de maximale hypotheek die je kunt krijgen en de koopprijs van de woning. Hierdoor wordt jouw eerste koopwoning tóch haalbaar!
Starterslening in jouw gemeente
Ongeveer 250 gemeenten in Nederland bieden de Starterslening aan. Wil je weten of je een Startersregeling kunt krijgen in jouw gemeente? Doe nu de check.
Wat is een Starterslening?
De Starterslening is een extra lening naast je gewone hypotheek. Je vraag de Starterslening aan bij het SVn, het Stimuleringsfonds Volkshuisvestiging. Je vraagt de Starterslening dus aan bij je gemeente en niet bij de bank. De SVn Starterslening heeft een looptijd van 30 jaar. Na de eerste drie jaar worden de maandlasten bepaald op basis van je inkomen. Je betaalt de eerste drie jaar dus geen rente en aflossing. Na die drie jaar kun je een hertoets aanvragen als je inkomen nog niet voldoende is om de maandlasten te betalen. Dit kan opnieuw na zes, tien en vijftien jaar.
Een Starterslening kan alleen in combinatie met een NHG-hypotheek. NHG biedt meer zekerheid en vaak een lagere rente.
De Starterslening bestaat uit twee delen:
- De Starterslening zelf: Pas na drie jaar betaal je rente en aflossing
- De Combinatielening: Hiermee betaal je de maandlasten van de Starterslening tijdens de eerste drie jaar.
Voordelen van een Starterslening
- Je kunt een duurder huis kopen dan je hypotheek toelaat. Je vergroot daarmee je kansen op de woningmarkt.
- De eerste drie jaar zijn maandlasten rente- en aflossingsvrij.
- Een hoger inkomen in de toekomst, maakt het makkelijker om de lening af te lossen.
Nadelen van een Starterslening
De Starterslening heeft veel voordelen voor jou als starter, maar er zijn ook een aantal nadelen.
- Na drie jaar stijgen je maandlasten.
- Rente over de Combinatielening is niet aftrekbaar.
- Niet elke gemeente biedt deze lening aan.
- Extra kosten voor afsluiten en hertoetsen.
- Starterslening alleen mogelijk met NHG.
Voorwaarden Starterslening
Je kunt een Starterslening aanvragen als je aan de volgende voorwaarden voldoet:
- Je koopt je eerste koopwoning, je hebt dus nog geen hypotheek op je naam staan.
- Je gaat zelf in de woning wonen.
- Je hebt maximaal € 30.846,- eigen vermogen als alleenstaande of € 64.692,- als fiscale partners.
- Je sluit een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- De gemeente waar je koopt, biedt de Starterslening aan.
Per gemeente kunnen er nog aanvullende voorwaarden gesteld worden. Check nu of je in jouw gemeente een Starterslening kunt aanvragen en of er aanvullende voorwaarden zijn.
Starterslening aflossen
De looptijd van de Starterslening is 30 jaar. Je kunt de lening altijd boetevrij aflossen. Binnen 30 jaar moet je de lening volledig hebben afgelost. In de eerste drie jaar betaal je niets voor de Starterslening. Daarna worden de lasten herberekend op basis van je inkomen.
De eerste 3 jaar na afsluiten
Tijdens deze periode betaal je geen rente en aflossing op de Starterslening, maar de Combinatielening groeit.
Na 3 jaar
Na drie jaar wordt je financiële situatie beoordeeld. Kun je de maandlasten dragen? Dan begin je met betalen. Kun je de maandlasten nog niet dragen? Dan kun je een hertoets aanvragen. Dit kan opnieuw na zes, tien en vijftien jaar.
Wat kost een Starterslening?
De afsluitkosten zijn €750. Daarnaast betaal je een borgtochtprovisie van 0,6% van de lening voor NHG.
Starterslening aanvragen
Een hypotheekadviseur kan je helpen bij het aanvragen van de Starterslening. Ook kan hij je adviseren over de financiële gevolgen van de Starterslening. Wil je meer informatie over de Starterslening? En wil je laten berekenen hoeveel jij maximaal kunt lenen met de Starterslening? Vraag vrijblijvend een gesprek aan met één van onze hypotheekadviseurs. Ook als je hulp wil bij het aanvragen van een Starterslening in jouw gemeente helpen we je graag.
Hypotheekgesprek Starterslening aanvragen
Starterslening berekenen
De maximale Starterslening bedraagt gemiddeld 20% van de koopprijs van de woning, tot een maximum van rond de €30.000. Dit verschilt per gemeente. Wil je precies weten hoeveel jij maximaal kunt lenen inclusief de Starterslening? Laat dan je maximale Starterslening berekenen door één van onze hypotheekadviseurs.
Veelgestelde vragen over de Starterslening
Hoeveel eigen geld mag je hebben bij een Starterslening?
Dit hangt af van de voorwaarden van de gemeente waarin je koopt. Informeer bij jouw gemeente voor details.
Is een Starterslening gunstig?
Ja, vooral omdat je de eerste drie jaar geen maandlasten hebt.
Wie komt in aanmerking voor een Starterslening?
Starters die hun eerste woning kopen, zelf daarin gaan wonen, en een hypotheek met NHG afsluiten.
Kan een Starterslening worden afgewezen?
Ja, bijvoorbeeld als je niet aan de voorwaarden voldoet of als je gemeente de lening niet aanbiedt.
Veelgestelde vragen over Libero Aankoop
Wat doet Libero Aankoop?
Libero Aankoop helpt je bij het kopen van een huis, van bieding tot aankoopbegeleiding.
Is Libero Aankoop onafhankelijk?
Ja, we werken zonder invloed van makelaars of verkopers.
Biedt Libero Aankoop ook advies over hypotheken?
Ja, we werken nauw samen met onze collega’s van Libero Financieel. Zij kunnen je financieel advies geven en de beste hypotheek voor je afsluiten die past bij jouw wensen en toekomstplannen.