Online training: De Gouden Aankooptips Volg de gratis online aankooptraining

vandaag (3 december) om 17:50 uur geven wij De Gouden Tips voor het kopen van je woning.

Voorsprong op je concurrentie

Woningaanbod 48 uur eerder dan Funda

Een aankoopmakelaar inschakelen die het huis voor je weet aan te kopen is één ding. Maar het juiste huis vinden in de huidige woningmarkt is knap lastig.

Wij hebben voor jou dé woningen die (nog) niet op Funda staat. Meld je aan en profiteer direct van dit voordeel!

Vind je woning Vandaag nog!

Huurwoning kopen

Overweeg jij om een voormalige huurwoning te kopen? Een huis kopen van de woningbouw is vaak net iets anders dan de aankoop van een reguliere koopwoning. 

Sociale huurwoning kopen van woningbouw

Als jij in een huurhuis woont, bestaat de kans dat de woningcorporatie de woning aan jou wil verkopen. De beslissing hierover ligt altijd bij de verhuurder. Eventuele afspraken over de verkoop, zoals doorverkoop, terugkoop of winst- of verliesverdeling, kunnen worden vastgelegd in een contract. De verkoopprijs bedraagt meestal de marktwaarde, 90% van de marktwaarde of in sommige gevallen nog minder. Dan is er vaak sprake van achterstalling onderhoud en heb jij bij het kopen van de woningcorporatie de verplichting tot onderhoud. 

Klushuis kopen van woningcorporatie

Het kan voorkomen dat de woningcorporatie een klushuis gaat verkopen. De prijs is in dat geval erg laag, maar er moet veel gebeuren aan zo’n woning. Dit is direct de reden dat de prijs zo laag is. De verbouwingskosten kun je overigens meestal meenemen in de hypotheek. Uiteraard is het verstandig om je goed te laten adviseren over jouw hypotheek.

Een huurhuis kopen terwijl je geen huurder bent

Je hoeft niet per se huurder te zijn als je wilt kopen van de woningcorporatie. Op hun website geven ze vaak het actuele aanbod aan, dus neem eens een kijkje als je een overweegt een corporatiewoning te kopen. Net als bij huizen van de reguliere markt, moet je bij het kopen van een huurwoning opletten of alles aan jouw eisen voldoet. Wil je in de desbetreffende wijk wonen? Heeft de woning het aantal slaapkamers waar je naar op zoek bent? Heeft de eventuele tuin de potentie om jouw toptuin te worden?

De voor- en nadelen van een huurwoning kopen

De voor- en nadelen van een huis kopen van de woningbouw zijn tegen elkaar af te wegen. Als je nu nog weinig huur betaalt in jouw huurwoning, moet je er rekening mee houden dat de huur uiteindelijk zal gaan stijgen. In dat geval kan het voordeliger zijn om een woning te kopen. Daarnaast bouw je bij de aankoop van een huis vermogen op en heb je alle mogelijkheid om het helemaal naar jouw wensen in te richten.

Het voornaamste nadeel van een koopwoning is dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud en eventuele andere kosten. In een appartementencomplex vindt het onderhoud in samenspraak met de Vereniging van Eigenaren plaats. Hier betaal je verplicht servicekosten aan.

Huis kopen van woningbouw: waar op letten?

Er zijn verschillende punten waar je goed op moet letten als je overgaat tot het kopen van de woningcorporatie:

  • Woningcorporatie verkoop huurwoningen gaat vaak per blok, dus meerdere huizen tegelijk;
  • Technische staat controleren door middel van een bouwkundige keuring;
  • Contractuele bepalingen.
Sluiten
Interesse in een adviesgesprek?
Live chat - Online

48 uur voorsprong op Funda

Dit wil jij toch ook? Jij wilt het nieuwe woningaanbod in je mailbox krijgen, nog voordat de huizen op Funda staan! Dat kan met de woningalert van Libero Aankoop. Gebruik deze enorme voorsprong om jouw kansen op een geaccepteerd bod te vergroten. Wees de concurrentie voor en plan snel een afspraak voor een bezichtiging. Daarna bepalen wij samen het perfecte bod, nog voordat het huis op Funda staat.

3,4 x meer kans

Wist je dat je met een aankoopmakelaar 3,4 keer meer kans maakt op jouw droomhuis? De verkoper neemt een bod dat door een aankoopmakelaar is gedaan nu eenmaal serieuzer dan een bod dat gedaan is zonder aankoopmakelaar. Jouw bod voelt een stuk betrouwbaarder en de verkoper accepteert jouw bod eerder dan het bod van een ander. Vergoot je kans! Wacht niet langer. Schakel ons in. Doe het vandaag nog!

Gespecialiseerd in huizen kopen

Hoe vaak heb jij een huis gekocht? Vast niet zo vaak als onze gespecialiseerde aankoopmakelaars. Wist je dat de aankoopmakelaars van Libero Aankoop dagelijks meerdere woningen aankopen? Wij doen niet anders. Dat is onze focus. Wij zijn 100% aankoopmakelaar en we zijn er goed in! Wij hebben al 31.890 woningkopers geholpen met de aankoop van hun huis en wij vinden het geweldig als jij nummer 31.891 wordt.

Het onderhandelingsresultaat

Als er onderhandelingsruimte is, gaan we voor jou onderhandelen tot de bodemprijs. Jij wilt toch niet teveel betalen? Pak die extra winst. Onze aankoopmakelaars weten precies hoe ze het spel moeten spelen om jouw droomwoning voor de absolute bodemprijs te kopen. Lukt het ons de woning te kopen onder de vraagprijs? Dan betaal je ons 10% courtage over het onderhandelingsresultaat. De overige 90% is helemaal van jou. Hierdoor zijn wij extra gemotiveerd om de beste prijs voor jou te onderhandelen, dat in tegenstelling tot andere makelaars die vooral gaan voor een prijsakkoord. Bij ons betaal je nooit teveel voor een woning. 

Spreek een aankoopmakelaar

Liever teruggebeld worden?

Contactgegevens
Heb je al een woning op het oog? (optioneel)
8,7
Gemiddelde score van Libero Aankoop op basis van 767 beoordelingen