Vorige week heb je in ons blog kunnen lezen over de mogelijkheden van een hypotheek afsluiten als je een studieschuld hebt. Naast het feit dat je een minder hoge hypotheek kunt afsluiten met een studieschuld, kan het geleende geld wel van pas komen om de bijkomende kosten te kunnen betalen. Hoeveel spaargeld heb je eigenlijk nodig om een hypotheek af te kunnen sluiten en een huis te kopen?
Spaargeld wordt steeds belangrijker voor mensen die een huis willen kopen. Doordat in 2012 de Nederlandse economie bedreigd werd door de grote totale hypotheekschuld werd besloten dat dit per 2013 teruggedrongen moest worden. Er werden voorstellen ingediend om het maximale hypotheekbedrag in te perken tot 80% of 90% van de koopsom, maar zo ver is het nog lang niet. Wel wordt dit percentage steeds verder teruggedrongen.
Inmiddels is dit percentage al teruggelopen tot 103%. Dat betekent dus dat je de koopsom wel helemaal kunt financieren van de hypotheek, maar naast de koopsom heb je nog bijkomende kosten die vaak 5-6% blijken te zijn. Daar kun je dus maar 3% van betalen door middel van je hypotheek en de rest zul je uit eigen spaargeld moeten financieren. Het maximale hypotheekbedrag wordt de komende jaren verder verlaagd: per 2016 wordt het 102% en per 2017 103%. In 2018 wordt het teruggebracht tot 100%, dus vanaf dan zul je de bijkomende kosten volledig zelf moeten betalen.
Wat zijn de bijkomende kosten? (kosten koper)
Onder de bijkomende kosten vallen verschillende kosten. Welke kosten dit zijn, is afhankelijk van of je een nieuwbouwwoning of een bestaande woning koopt.
Bijkomende kosten bij koop van een bestaande woning:
- Notariskosten;
- Advies- en bemiddelingskosten;
- Aanvraag NHG;
- Kosten bankgarantie;
- Bereidstellingsprovisie;
- Rente en kosten overbruggingskrediet;
- Verhuis- en inrichtingskosten;
- Overdrachtsbelasting;
- Taxatiekosten;
- Makelaarskosten;
- Bouwtechnische keuring.
Bijkomende kosten bij koop nieuwbouwwoning:
- Notariskosten;
- Advies- en bemiddelingskosten;
- Aanvraag NHG;
- Kosten bankgarantie;
- Bereidstellingsprovisie;
- Rente en kosten overbruggingskrediet;
- Verhuis- en inrichtingskosten;
- Hypotheekrente tijdens de bouw;
- Bouwrente;
- Boeterente;
- Kosten meerwerk.
Bron: Vereniging Eigen Huis
Ben je benieuwd naar de kosten van een notaris, taxateur, bouwkundige en makelaar? Lees dit in onze blog over de gemiddelde kosten hiervan.
Heb je plannen om een huis te kopen? Dan is het dus slim om dit snel te doen. Nu kun je nog 103% lenen en bovendien is de spaarrente nu gunstig! Bespaar nog eens extra met de aankoopmakelaars van ‘Libero Aankoop’, zij onderhandelen tot de absolute bodemprijs. Mooi meegenomen toch?! Plan een gratis adviesgesprek in om te kijken naar de mogelijkheden.