Wat doet een aankoopmakelaar

Wat doet een aankoopmakelaar? Waarom een aankoopmakelaar een aanrader is.

Je hebt besloten dat het tijd is om een woning te gaan kopen. Misschien wordt het jouw eerste woning, maar het kan ook jouw tweede of zelfs derde huis zijn. Het maakt niet uit of je voor het eerst een woning koopt of niet, je hebt het gevoel dat de woningmarkt helemaal nieuw voor je is. Alles is verandert sinds de vorige keer dat jij een woning kocht. Daarom kan de hulp van een aankoopmakelaar goed van pas komen. Maar wat doet een aankoopmakelaar nou eigenlijk? Helpt hij jou met het zoeken naar een woning? Of helpt hij alleen met een bod op het huis doen? Vandaag leggen wij uit wat een aankoopmakelaar kan betekenen bij de aankoop van een woning.

Wat is een makelaar?

Wanneer je een woning wilt gaan kopen, heb je vrijwel altijd te maken met een makelaar. De kans is groot dat de verkopers een verkopende makelaar hebben ingeschakeld om hen te helpen bij de verkoop van hun woning. Een verkopende makelaar lijkt erg positief. Maar hij werkt voor de verkopers. Hij laat het lijken alsof hij in jouw belangen werkt, trap daar niet in! Ook jij als koper kan ervoor kiezen om een makelaar in te schakelen. In dat geval gaat het om een aankoopmakelaar. Deze makelaar zal in jouw belangen werken en je helpen bij de aankoop van jouw droomwoning. Deze makelaar werkt dus echt voor jou!

Wat doet een aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar kan jou veel werk uit handen nemen. Hij weet namelijk precies wat er moet gebeuren tijdens het aankoopproces en waar je aan moet denken. Hij is een expert op het gebied van huizen kopen, het is immers zijn werk. Ook is het zo dat verkopende makelaars liever samenwerken met een aankoopmakelaar. Op die manier weten ze dat de samenwerking professioneler zal verlopen. Ook zal de verkopende makelaar minder spelletjes spelen en een (lager) bod sneller accepteren.
Afhankelijk van welke diensten hij aanbiedt, kan een aankoopmakelaar jou helpen bij de aankoop woning:

Online aankoopmakelaar of een traditionele?

Door een beetje te zoeken op het internet kom je er al snel achter dat er veel verschil zit in de werkwijze van verschillende aankoopmakelaars. Wanneer je een aankoopmakelaar inschakelt, is het heel belangrijk dat jij een makelaar kiest waar jij een goed gevoel bij hebt.
Grof gezegd kun je aankoopmakelaars verdelen in twee groepen:

  • Traditionele aankoopmakelaars: Traditionele aankoopmakelaars zijn vaak ook lokale makelaars. Dat betekent dat zij werken in een bepaalde regio. Het komt ook regelmatig voor dat deze makelaar zowel verkoop als aankoop van woningen doet. Hij is dus sneller op de hoogte van het nieuwste aanbod. Maar hij heeft ook dubbele belangen. Hij komt zijn collega’s regelmatig tegen in verschillende rollen (aankoop- of verkoopmakelaar). Om die reden zal hij hen te vriend willen houden. Een traditionele aankoopmakelaar zul je in levende lijve ontmoeten. Vaak gaat de traditionele makelaar ook met jou mee naar een bezichtiging.
  • Online aankoopmakelaars: Online aankoopmakelaars werken vaak landelijk. Dat betekent dat, waar jij ook een woning aan wilt kopen, deze makelaar jou kan helpen. Een belangrijk pluspunt van een online makelaar is dat hij snel kan handelen. Hij gaat vaak niet mee naar een bezichtiging, waardoor je hiervoor dus ook geen rekening hoeft te houden met zijn agenda. Daarna kan hij, zodra hij jouw opdracht heeft ontvangen, direct starten met een bod op het huis doen. De online aankoopmakelaar zul je zelden in het echt ontmoeten. Je zult hem of haar voornamelijk telefonisch of via de mail spreken.

Tariefstellingen

Kijk goed naar de verschillende tariefstellingen op het moment dat je besloten hebt om een aankoopmakelaar in te schakelen voor de aankoop van een woning. Er zijn namelijk makelaars die werken met een vast tarief. Deze makelaars doen heus hun best voor je, maar ze verdienen hun geld sowieso.
Daarnaast zijn er aankoopmakelaars die een percentage van de aankoopprijs vragen. Met andere woorden, hoe duurder de woning aangekocht wordt, hoe meer de aankoopmakelaar verdient.
Tenslotte heb je nog aankoopmakelaars die een tarief op basis van prestatie hanteren. Dit betekent dat zij een percentage vragen van het onderhandelingsresultaat. Hoe beter er onderhandelt is, hoe meer deze aankoopmakelaar verdient.

Libero Aankoop inschakelen

Wij, Libero Aankoop, zijn een online aankoopmakelaar. Wij bieden jou een complete aankoopbegeleiding voor een eerlijk tarief. Wij hebben al 29.610 woningkopers geholpen bij de aankoop van hun woning. Als grootste aankoopmakelaar van Nederland kopen wij dagelijks woningen aan. Wordt jouw nieuwe woning de volgende? Kijk voor meer informatie op onze website, of schakel ons direct in!

Was dit nuttige informatie?
   
Bedankt voor je input!

 

Ook interessant

Alles wat jij moet weten over een tiny house kopen... Een tiny house is een compact en vaak (deels) zelfvoorzienend huisje. Het klinkt onwijs Amerikaans en dat is ook zo, want de “Tiny House Movement” is ...
Een bouwdepot, zo werkt het! Heb je een woning gevonden waar je nog het nodige aan wilt verbouwen? Een bouwdepot kan de oplossing zijn om deze verbouwing te financieren. Lees hier...
Huizenmarkt 2021: succesvol zijn op een krappe won... Op de krappe woningmarkt van 2021 is het lastig om een geschikte woning te kopen. Libero Aankoop houdt je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen ...
Bieden op een huis: de do’s en don’ts ... Eindelijk! Je hebt jouw droomhuis gevonden. Dan wil je deze natuurlijk voor de laagste prijs bemachtigen en tegelijkertijd zorgen niemand anders er me...

Één gedachte over “Wat doet een aankoopmakelaar? Waarom een aankoopmakelaar een aanrader is.

  1. Handig overzicht! Zeker in grote steden waarbij er een schaarste is, is het inschakelen van een aankoopmakelaar zeer aan te raden.

Comments are closed.