verborgen gebreken woning

Welke verborgen gebreken in een woning komen het vaakst voor?

Het kopen van een woning is over het algemeen heel leuk, maar toch is het ook een spannende tijd. Er zijn namelijk zaken waar je goed op moet letten om teleurstellingen te voorkomen, zoals verborgen gebreken. Om de gebreken van een woning bloot te leggen, kun je een bouwkundige keuring laten doen. Wij willen je graag al een eindje op weg helpen door de meest voorkomende verborgen gebreken te bespreken in dit blog.

Verborgen gebreken huis: asbest

Asbest is in veel oudere huizen te vinden. Het bouwjaar van de woning geeft veelal wel een indicatie of er asbest in de woning aanwezig is. Toch is een bouwkundige keuring nodig om vast te stellen waar de asbest zich bevindt. Een bouwkundige keuring kan uitsluitsel bieden of er asbest aanwezig is en waar het zich bevindt. Zo weet je waar je voorzichtig moet zijn. Asbest is namelijk niet gevaarlijk zolang je het niet kapot maakt. Zodra je er in gaat boren of platen verwijderd, is er een gezondheidsrisico. Als je asbest wilt laten verwijderen, moet je dit altijd door een deskundig bedrijf laten doen. Vanaf 31 december 2024 zijn asbesthoudende daken verboden.

Verborgen gebreken aan leidingen

Oude leidingen kunnen schade door het hele huis veroorzaken. Zo kunnen kapotte leidingen voor flink wat waterschade zorgen. Ook kan het toilet problemen hebben met spoelen. In oude huizen is het leidingwerk nog wel eens van lood. Dit is schadelijk voor de gezondheid, omdat kleine metaaldeeltjes in het drinkwater terecht kunnen komen. Een bouwkundige weet precies waar hij op moet letten en rapporteert hoe het leidingwerk er aan toe is.

Verborgen gebreken aan het dak

Veel insectensoorten zijn gek op hout. Denk hierbij bijvoorbeeld aan houtwormen en boktorren. Deze beestjes kunnen flinke schade aan de houten balken van jouw dak of plafonds veroorzaken. Knaagsporen of kleine gaatjes kunnen de aanwezigheid van ongedierte verraden. Een lik verf daarentegen kan veel verbloemen, dus let er goed op dat gebreken niet onder een laagje verf zijn verstopt . Voor houten kozijnen geldt overigens hetzelfde als voor houten constructies.

Verborgen gebreken aan de vloer

Verborgen gebreken in jouw woning die met de vloer te maken hebben, kunnen grote problemen veroorzaken. Zo kan de vloer verzakt zijn, waardoor de muren en leidingen het zwaar te verduren krijgen. Een verzakte vloer is dus een reden om direct tot actie over te gaan! Zo voorkom je ergere problemen aan gas-, water- en elektriciteitsleidingen en gescheurde muren.

Verborgen gebreken aan de CV-ketel

Gebreken aan de CV-ketel zijn vaak wel te voorspellen. Eigenlijk gaat het hier niet om verborgen gebreken. Dit zit als volgt: een CV-ketel gaat gemiddeld vijftien jaar mee. Daarna is het te verwachten dat hij minder goed gaat presteren of dat hij zelfs helemaal kapot gaat. Wanneer je een huis koopt, staat er vaak informatie over de CV-ketel vermeldt op Funday’s of in de stukken van de verkopend makelaar. Verder is het belangrijk om te vragen naar de staat van de ketel en de onderhoudshistorie. Zo voorkom je dat je vlak na de verhuizing al een dure investering moet doen in de vorm van een nieuwe CV-ketel.

Gratis aankooptraining
Wil jij weten hoe je het best een woning kunt kopen? Volg dan onze gratis webinar en leer alle tips en tricks die jou helpen op de woningmarkt!
Was dit voor jou nuttige informatie? Laat het ons weten!
   
Bedankt voor je input!

 

Related Post

Geef een reactie