Alles wat je moet weten over woningruil van koopwoningen!

Als je een nieuwe woning wilt kopen, is het vaak verstandig om eerst te wachten tot je je oude huis verkocht hebt. Je wilt immers niet met dubbele woonlasten zitten. Dit kan er wel voor zorgen dat je jouw droomwoning misloopt. Je kunt overwegen om je huis aan te bieden voor een woningruil. In onze blog lees je over alle ins en outs van je koopwoning ruilen.

Wat is een woningruil precies?

Bij een woningruil ruil je jouw huis voor het huis van je koper. Je koopt en verkoopt van en aan dezelfde partij. Dit gaat hetzelfde als bij een normale koop van een huis: voor beide huizen komt er een koopovereenkomst en beide partijen betalen kosten koper. Het waardeverschil tussen de huizen moet bijbetaald worden. Daarna wisselen jullie van sleutel en woon je opeens in een nieuw huis! Van woning ruilen komt vaak voor bij mensen die van situatie veranderen, bijvoorbeeld een jong gezin dat op zoek is naar een grotere woning of juist ouderen die wat kleiner willen gaan wonen. Zij zouden dan van woning kunnen ruilen. Misschien is een huizenruil ook wel iets voor jou.

Wees je bewust van de kosten van woningruil

Waarschijnlijk zijn de twee huizen niet precies evenveel waard. Het verschil tussen de taxatiewaarde en de verkoopprijs moet worden overbrugd met eigen geld. Verder heb je de kosten van de experts en adviseurs die je inschakelt. Hieronder lees je daar meer over.

Experts betrokken bij je woningruil van koopwoningen

Er zijn een aantal zaken rondom een woningruil die je niet zelf kan of wil regelen. Hiervoor kun je de hulp van adviseurs en experts inschakelen, bijvoorbeeld een:

  • Notaris. Alle juridische zaken rondom de overdracht van de woning worden geregeld door de notaris. Ook de betaling van het waardeverschil gaat via de notaris.

  • Taxateur. De waardes van de twee huizen moet worden bepaald door een taxateur. Dit is nodig voor zowel het inschatten van het waardeverschil tussen de huizen als voor het aanvragen van de hypotheek.

  • Makelaar. Bij het zoeken van een geschikte woningruilpartner kan een makelaar helpen. Hij is expert over het aanbod, kan aangeven hoe groot de kans van slagen is en kan ook helpen bij het onderhandelen over de voorwaarden van de huizenruil.

  • Hypotheekadviseur. Voor je nieuwe woning begint de hypotheekaanvraag helemaal opnieuw. Hiervoor kan het handig zijn deskundige hulp in te schakelen.

Wat gebeurt er met mijn hypotheek bij een huizenruil?

Het regelen van je hypotheek werkt hetzelfde als bij reguliere verkoop en aankoop van huizen. Met het geld wat je krijgt voor je oude huis betaal je je huidige hypotheekschuld af. De hypotheek voor je nieuwe woning moet je weer helemaal opnieuw aanvragen bij een geldverstrekker. Afhankelijk van de geldverstrekker kun je in sommige gevallen je hypotheekrente meenemen. Ruil je je huis in voor een huis met een lagere waarde? Dan kun je die overwaarde gelijk in je nieuwe hypotheek investeren. Een hypotheekadviseur kan je helpen met al deze dingen.

Er komt veel kijken bij een huizenruil, maar je voorkomt dubbele lasten en kan gelijk verhuizen! Ben je geïnteresseerd in een huizenruil? Op veel woonsites kun je aangeven dat je open staat voor het ruilen van je koopwoning. Je kan ook een oproep plaatsen op social media. Heb je een huis gevonden dat je voor jouw huis zou willen ruilen? Schakel een aankoopmakelaar in bij Libero Aankoop om het onderhandelingsproces te vergemakkelijken. Neem nu vrijblijvend contact op!

Was dit nuttige informatie?
   
Bedankt voor je input!

 

Ook interessant

Wat is een hypotheek? Bereken jouw maximale hypoth... Jij hebt besloten dat het tijd is geworden om een huis te gaan kopen. Jouw huidige woning is eigenlijk te klein (of juist te groot) geworden, of je wi...
Krijg jij nog wel een huis? De huidige situatie op... Er moet snel iets veranderen, anders gaat de huizenmarkt op slot. Voor het eerst in dertien jaar tijd staan er minder dan 100.000 bestaande woningen t...
Bouwjaar woning – tips en valkuilen op een rij! Het bouwjaar van een woning kan veel zeggen over de staat van de woning. Zo zijn woningen gebouwd voor 1920 weinig aantrekkelijk, terwijl de kwaliteit...
Strategie, tactiek en tips bij bieden op een huis Wil je een huis kopen? Lees alles over de beste strategie, tactiek en tips bij het bieden op een huis in dit blog. Strategie bepalen bij bieden o...