Zo ziet de woningmarkt 2020 eruit

Aan het einde van 2019 doen we een vooruitblik naar het komende jaar. Lees verder en kom meer te weten over de prognose voor de huizenprijzen, alles over het woningtekort en nieuwe regelgeving voor starters en beleggers in 2020.

Verwachting huizenprijzen 2020: ze blijven stijgen

De afgelopen jaren blijven we een stijging zien in de huizenprijzen. Ook dit jaar is dat weer het geval: een huizenprijsstijging van 4,5% wordt verwacht voor 2020. Hoewel de prijzen dus nog altijd oplopen lijkt er wel een dalende trend in de gemiddelde prijsstijging te zitten: in 2019 stegen de huizenprijzen gemiddeld met 6,5% en in 2018 zelfs met 8,5%. Gelukkig is de hypotheekrente historisch laag en zijn de maandlasten dat dus ook. Ook is door de stijging van de huizenprijzen de NHG-grens verhoogd van €290.000 in 2019 naar €310.000 in 2020. Deze verhoogde garantiewaarde op je hypotheek betekent dat je een duurder huis kan kopen met NHG.

Prognose woningmarkt 2020: woningtekort loopt op

De stijging van de huizenprijzen is grotendeels te verklaren door het chronische woningtekort in Nederland. Begin 2020 is er een tekort van 300.000 woningen; het tekort is het grootst in de Randstad. Dit probleem zal niet snel verholpen worden door het teruglopen van afgegeven bouwvergunningen. Door de stikstofcrisis verlenen gemeentes steeds minder vergunningen voor het bouwen van nieuwe huizen.

Prognose woningmarkt 2020: lastiger voor beleggers

Het voorstel van Prinsjesdag 2019 waarin stond dat de overdrachtsbelasting voor beleggers verhoogd zou worden naar 6% en de overdrachtsbelasting voor starters verlaagd zou worden naar 0%, is niet door de Tweede Kamer gekomen. Desalniettemin wordt er gekeken naar een zelfbewoningsplicht voor kopers van bestaande woningen, wat zou betekenen dat beleggers niet meer een huis mogen kopen om te verhuren. Ook wordt er gekeken naar het aanscherpen van de regels voor een hypotheek voor een huurwoning. Beleggers zouden dan minder kunnen lenen voor het kopen van een huurhuis, waardoor starters meer kansen en huizen overhouden.

Ben jij van plan in 2020 de woningmarkt te betreden? Wapen jezelf met kennis over de woningmarkt en over hoe jij de aankoop van jouw droomhuis het beste kunt aanpakken op deze krappe huizenmarkt. Schrijf je nu in voor de gratis online aankooptraining van Libero Aankoop! In een uur tijd leer jij vanuit je luie stoel alles over de huidige woningmarkt. Ook heb je de mogelijkheid om vragen te stellen.

Gratis online aankooptraining
Ga voor een Gouden Aankoop met onze online aankooptraining!
Was dit voor jou nuttige informatie? Laat het ons weten!
   
Bedankt voor je input!

 

Related Post

Geef een reactie