Prinsjesdag 2020: dit zijn de belangrijke plannen voor de woningmarkt

Wat doet de woningmarkt in 2021 volgens Prinsjesdag 2020? Elk jaar worden de financiële plannen voor het komende jaar aangekondigd op Prinsjesdag. De woningmarkt wordt hier ook door beïnvloed. Zo is er op de huizenmarkt in 2021 meer (financiële) ruimte voor starters en gaat de WOZ-waarde in 2021 omhoog. Wij zetten al het nieuws van Prinsjesdag 2020 voor je op een rijtje en leggen uit wat dit voor jou betekent.

Prinsjesdag 2020: betere kansen voor starters

De huidige woningmarkt is uitdagend voor starters. Het kabinet wilt het speelveld voor huizenkopers rechttrekken. Daarom zijn er een aantal maatregelen voor de woningmarkt in 2021 aangekondigd. Starters zullen profijt hebben van de volgende veranderingen.

Starters betalen geen overdrachtsbelasting in 2021

Voor huizenkopers onder de 35 jaar vervalt vanaf 1 januari 2021 de overdrachtsbelasting van 2% over de aankoopsom. Dit geldt dus niet alleen voor starters, maar ook eenmalig voor andere huizenkopers tot 35 jaar. Zo bespaar je dus al duizenden euro’s op je aankoop. De regeling geldt overigens alleen voor mensen die zelf het aangekochte huis gaan bewonen. Beleggers, die dat niet doen, betalen juist meer overdrachtsbelasting (8%). Zo ontstaan er meer kansen voor starters op de woningmarkt in 2021.

Prinsjesdag 2020: veranderingen voor de hypotheek

Wat betreft hypotheken in 2021 veranderen de volgende dingen:

  1. Starters (en doorstromers) met een studieschuld zullen meer kunnen lenen. De gemiddelde rente over de studieschuld wordt vanaf 2021 meegerekend bij de berekening van het maximale hypotheekbedrag dat jij kunt lenen. In combinatie met de lage rente leidt dit tot een gunstige lening voor oud-studenten.*
  2. Tweeverdieners mogen in 2021 het tweede inkomen voor 90% meerekenen bij het bepalen van de maximale hypotheek. In 2020 was dit nog 80%. Zo zou jij in 2021 dat ene huis toch wél kunnen kopen.*
  3. Hypotheekrenteaftrek voor huizeneigenaars met een bruto inkomen vanaf €68.507 daalt van 46% naar 43%. Je hebt dus minder fiscaal voordeel.

*In november 2020 wordt een definitieve beslissing genomen over dit voorstel.

Plannen tegen woningtekort in 2020

In 2021 wordt er 295 miljoen euro geïnvesteerd in de woningmarkt voor het versneld bouwen van nieuwbouwwoningen. Deze woningen zijn bedoeld om de schaarste op de woningmarkt terug te dringen.

Nieuws voor huizenbezitters van Prinsjesdag 2020

Voor huidige huizenbezitters zijn er ook een aantal veranderingen aangekondigd op Prinsjesdag 2020. Kort op een rijtje:

  • De WOZ-waarde stijgt. Dit leidt tot verhoogde belastingheffingen in 2021.
  • Het eigenwoningforfait (het bedrag dat de Belastingdienst bij je inkomen optelt in je belastingaangifte), daalt van 0,6% naar 0,5% van je WOZ-waarde. Voor sommigen wordt het eigenwoningforfait alsnog hoger door de stijging van de WOZ-waarde. Toch kan dit ook gunstig uitpakken in je belastingaangifte.
  • De kosten voor de aanvraag van een energielabel gaan fors stijgen (van €10 naar €190). Dit energielabel is verplicht bij de verkoop van je huis.

Tips voor een huis kopen in 2021

Wil jij een huis kopen in 2021? Begin dan nu vast met zoeken: je bent zo een paar maanden verder. Ben je nog onzeker over het aankopen van een huis? Hebben anderen vaak het winnende bod? Versterk dan je positie op de woningmarkt met de gratis online aankooptraining van Libero Aankoop. Hier leer jij o.a. welke fouten de meeste huizenkopers maken en hoe jij tot een goed startbod komt. Schrijf je snel in, want er zijn maar 500 plaatsen beschikbaar.

Was dit nuttige informatie?
   
Bedankt voor je input!

 

Ook interessant

Hypotheekrenteaftrek, wat houdt dat in? Zodra je een huis koopt en daarvoor een hypotheek afsluit krijg je te maken met hypotheekrente en hypotheekrenteaftrek. Koop je je eerste huis, dan ha...
5x veelgestelde vragen over taxatie huis Twee weken geleden hebben we al jouw brandende vragen over de bouwkundige keuring beantwoord, maar ook over de taxatie hebben jullie prangende vragen....
Let op! De fiscale uitzondering van de Starterslen... Het einde van de fiscale uitzondering van de Starterslening is in zicht. Ben jij een starter en wil jij nog graag gebruik maken van deze uitzondering?...
Problemen bij de banken door groeiende huizenmarkt Vrijwel iedereen weet het: het is weer druk op de huizenmarkt. In 2016 stijgt het aantal verkochte woningen ten opzichte van 2015. De groeiende woning...