Overdracht huis: waar op letten?

Overdracht huis

Eindelijk! Het is zo ver. Jij bent bijna eigenaar van jouw droomwoning. Het enige wat nog rest is de overdracht bij de notaris. Maar daar komt nog best wel wat bij kijken. Waar moet je bijvoorbeeld op letten bij de laatste inspectieronde van het huis? En hoe gaat de eigendomsoverdracht van de woning in zijn werk?

Laatste inspectieronde van het huis

Voordat de overdracht bij de notaris plaatsvindt, is het van belang om nog een laatste inspectieronde in het huis te doen. Sla dit nooit over, want zo kun jij controleren of de verkoper de afspraken omtrent de oplevering van het huis is nagekomen. Meestal neemt de verkopende partij contact op om deze laatste inspectie van de woning in te plannen. Hebben ze dit nog niet gedaan en nadert de overdracht bij de notaris? Neem dan zelf het initiatief en maak een afspraak!

Dit moet je altijd controleren bij de laatste inspectie van de woning:

  • Heeft de verkopende partij toegezegd om nog dingen op te knappen of gebreken op te lossen? Neem de tijd om te bekijken of dit ook daadwerkelijk is gedaan;
  • Neem je roerende goederen over van de verkopende partij? Dubbelcheck dan altijd of deze daadwerkelijk zijn achtergelaten en of ze nog steeds in goede staat verkeren;
  • Kijk of alle ruimtes leeggemaakt zijn en vergeet hierbij vooral de kastjes niet! Het zou vervelend zijn als jij na de overdracht van het huis met spullen van de verkopers zit opgescheept.

Overdracht huis bij de notaris

Na de laatste inspectieronde van de oplevering van het huis is het tijd voor het officiële gedeelte: de overdracht bij de notaris. Dit gebeurt altijd bij de notaris op kantoor, alleen dan is de overdracht van het huis rechtsgeldig. Hier ga je de leveringsakte en de hypotheekakte tekenen en krijg je de sleutel.

Leveringsakte

De leveringsakte, ook wel transportakte genoemd, is de eigendomsoverdracht van de woning en zorgt ervoor dat het huis officieel op jouw naam komt te staan. In deze akte staan alle afspraken die in de koopakte zijn opgesteld. Er zijn drie partijen die de leveringsakte ondertekenen: jij, de verkopende partij en de notaris. Tekenen mag alleen als de oplevering van het huis is gebeurd volgens afspraken uit de koopakte.
BlogE-bookDeKoopakte

Hypotheekakte

Een andere belangrijke akte die wordt ondertekend bij de overdracht van het huis bij de notaris is de hypotheekakte. Met het tekenen van de hypotheekakte ga je een hypothecaire lening aan bij een bepaalde bank met jouw woning als onderpand: als jij jouw betalingsverplichtingen niet na kunt komen, heeft de bank het recht om de woning te verkopen. Naast jou wordt de hypotheekakte dan ook ondertekend door de notaris en de bank. De bank zelf is meestal niet aanwezig, een medewerker van het notariskantoor zal namens hen tekenen.
Let op! Ga je samenwonen met jouw echtgenoot of geregistreerd partner? Dan moet hij of zij de hypotheekakte ook ondertekenen.

Complete aankoopservice met hulp tot de overdracht van het huis bij de notaris

Ga je een huis kopen? Maak gebruik van de service van Libero Aankoop. Onze aankoopexperts voeren dan niet alleen messcherpe onderhandelingen voor je, maar regelen ook een taxateur én een bouwkundige zonder extra kosten. Dit kan je al snel honderden euro’s besparen die je aan leuke dingen kunt besteden, zoals een heerlijke vakantie, nieuwe meubels of een fantastische housewarming. Wij staan voor je klaar tot de overdracht van jouw huis. Je kunt dus altijd met al je vragen bij ons terecht. Wil jij ook verzekerd zijn van een gouden aankoop met een service tot je de sleutel van jouw droomwoning in handen hebt? Schakel onze aankoopexperts direct in of neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie!

Related Post

Geef een reactie