Foto van een plastic huisje, met twee verschillende handen die het huisje vast pakken. Kopen of huren, wat is verstandig voor jou?

Kopen of huren: wat is verstandig?

Je hebt de ‘samenwoontest’ doorstaan en nu wil je echt doorpakken. De eerste vraag die je dient te beantwoorden, is de vraag of je een woning wilt gaan kopen of huren. Die afweging is lastig, dus wij hebben de voor- en nadelen van kopen en huren voor jou op een rij gezet.

Een woning kopen

Een eigen woning is makkelijk naar eigen smaak aan te passen, maar het kopen van een woning heeft ook nadelen. Hieronder vind je de voordelen en de nadelen van het kopen van een woning.

Voordelen

  • Vrijheid om het huis naar eigen wens aan te passen;
  • Opbouwen van vermogen door aflossingen;
  • Meestal stabiele hypotheeklasten. Bij hypotheek kleinere kans op stijging van hypotheeklasten dan bij huur;
  • Je kunt profiteren van belastingvoordeel door hypotheekrenteaftrek;
  • Er zijn vaak gunstige koopregelingen voor starters;
  • Waardevermeerdering is een voordeel voor jouzelf.

Nadelen

  • Rentewijzigingen zijn van te voren lastig vast te stellen, waardoor woonlasten kunnen veranderen;
  • Extra verzekeringen en heffingen;
  • Kans op waardedaling van het huis;
  • Volledige verantwoording voor het onderhoud;
  • Op lange termijn een grote financiële verplichting;
  • Verkoop van het huis is een stuk lastiger dan huur opzeggen;
  • Bedenk dat er eenmalige kosten en extra vaste lasten zijn.

Een woning huren

Wil je niet vast zitten aan een woning en wil je ook wat een woning betreft mobiel blijven? Dan is huren wellicht wat voor jou. Lees hieronder de voor- en nadelen van huren.

Voordelen

  • Korte opzegtermijn;
  • Wettelijke huurbescherming, dit betekent dat jouw huurcontract niet zomaar opgezegd kan worden door de verhuurder;
  • Een deel van de belastingen en verzekeringen wordt door de verhuurder betaald;
  • Huursubsidie/toeslag soms mogelijk;
  • Onderhoud woning is meestal de verantwoordelijkheid van de verhuurder;
  • Geen verlies van vermogen bij daling van de woningprijzen;
  • Je betaalt geen onroerendezaakbelasting.

Nadelen

  • Jaarlijkse huurverhoging;
  • Weinig vrijheid om de woning zelf aan te passen, je hebt ook geen invloed op de indeling ervan;
  • Je bouwt geen vermogen op;
  • Aanpassingen aan de woning zijn alleen (financieel) gunstig voor de verhuurder;
  • Bij vertrek moet de woning wellicht in oorspronkelijke staat worden afgeleverd.

 

De bovenstaande voor- en nadelen dien je goed tegen elkaar af te wegen. Daarnaast is er nog een belangrijke vraag die je jezelf moet stellen. Deze vraag is: hoe lang wil je in de woning blijven wonen?

Wil je langere tijd in de woning blijven wonen? Dan kan het verstandig zijn om de woning te kopen. Door het kopen van een woning en door er een langere tijd te blijven wonen, bouw je vermogen op. Je lost bijvoorbeeld je hypotheek af en de waarde van de woning kan stijgen.

Wil je maar enkele jaren in de woning wonen? Dan kan het juist slimmer zijn om een woning te gaan huren. De grote onzekerheid over de waarde van de woning en het feit dat je niet aflost en geen vermogen opbouwt, kunnen ervoor zorgen dat je in dat geval nadeliger uit bent.


Naast het bepalen of je een woning wil kopen of huren, is het goed om na te gaan wat je financiële mogelijkheden zijn. In onze volgende blog vertellen wij je meer over het financiële plaatje. Ben jij er al helemaal uit en willen jullie niet langer wachten met het kopen van jullie droomhuis? De aankoopmakelaars van ‘Libero Aankoop’ helpen je graag bij een perfecte koop! Je zult nooit teveel betalen, omdat onze aankoopmakelaars door zullen gaan met onderhandelen totdat de absolute bodemprijs is bereikt. Schrijf je in voor een gratis adviesgesprek en kijk naar de mogelijkheden.

Was dit nuttige informatie?
   
Bedankt voor je input!

 

Ook interessant

Eerste huis kopen of huren? Wat zijn de voor- en n... Ben jij toe om op jezelf te gaan wonen? Alleen of met jouw partner? Wil jij jouw eerste huis kopen? Of twijfel je nog tussen kopen of huren? Dan is he...
Een huis zoeken: dit moet je van tevoren weten Veel mensen gaan vol goede moed het internet op om een huis te zoeken. Maar al na twee minuten scrollen komen zij erachter dat een woning vinden moeil...
De eigendomsoverdracht van jouw woning Vorige week heb je kunnen lezen wat de notaris voor jou kan betekenen. Het enige wat hierna nog moet gebeuren zodat je eigenaar van de woning wordt, i...
Top kwartaal woningverkoop; 55% meer overdrachten Het eerste kwartaal van 2015 was voor De Onderhandelmakelaar (sinds 17 januari 2017 Libero Aankoop)een top kwartaal. In de eerste drie maanden van dit...