Hoeveel moet je onder de vraagprijs bieden?
Op de huidige woningmarkt gaat er niet vaak meer iets van de vraagprijs af. Woningen die lang te koop staan of waar veel onderhoud aan gepleegd moet worden, worden af en toe nog verkocht onder de vraagprijs.
Hoeveel gaat er gemiddeld van de vraagprijs af?
Het is niet te zeggen hoeveel er gemiddeld van de vraagprijs af kan. Op de huidige woningmarkt gebeurt het niet vaak dat woningen onder de vraagprijs verkocht worden.
Bieden op een huis hoeveel onder de vraagprijs?
Om een goed openingsbod te kunnen bepalen, moet je je niet alleen focussen op de huidige staat van de woning. Als je bepaalt hoeveel je onder de vraagprijs gaat bieden, moet je de antwoorden op de volgende vragen vinden.
Wat is de woningwaarde?
Je kunt de woningwaarde schatten door informatie van het Kadaster te bekijken. Met een taxatie weet je direct zeker wat de daadwerkelijke woningwaarde is. Een aankoopmakelaar weet uit ervaring vaak al wat een woning ongeveer zal kosten.
Staan er vergelijkbare woningen te koop?
Door te kijken naar vergelijkbare woningen ontdek je of de vraagprijs van jouw woning reëel is. Als je vergelijkt, kijk dan goed naar de staat van de woning en andere aspecten die de woningwaarde beïnvloeden.
Hoe lang staat de woning te koop?
Als een woning lang te koop staat, is de kans groter dat je kunt bieden onder de vraagprijs. Funda zet 6+ bij huizen die langer dan zes maanden te koop staan.
Wat is de staat van de woning?
De bouwkundige staat van een woning heeft invloed op jouw openingsbod en hoeveel jij onder de vraagprijs kunt bieden. Als er bijvoorbeeld achterstallig onderhoud is, kun je overwegen om te bieden onder de vraagprijs. Let wel op dat eventuele gebreken ook al zijn meegenomen bij het bepalen van de vraagprijs en tijdens de taxatie.
Wil de verkoper er graag vanaf?
Als de verkoper al een ander huis heeft gekocht zal hij eerder geneigd zijn om met de prijs te zakken, dan wanneer hij geen haast heeft met de verkoop. Als je kunt achterhalen wat de reden van de verkoop is, kan dit in je voordeel werken. Denk bijvoorbeeld aan scheiding, faillissement of dubbele woonlasten omdat er een ander huis is gekocht.
Zelf bieden op een huis of hulp nodig?
In gratis online aankooptraining vertellen we alles over hoe je moet bieden. Leer je hoe je alle Inside Information kunt bemachtigen, waarmee jij bepaalt hoeveel je onder de vraagprijs kunt bieden. Ook leer je hoe je slim kunt inspelen op de gunfactor. Schrijf je snel in, want er zijn maar 500 plaatsen beschikbaar!
