Huis kopen onderhandelen, hoe zit dat?
Bij onderhandelen over de verkoopprijs van een woning probeer je het eens te worden over de meest gunstige prijs. Onderhandelen tot onder de vraagprijs is op de huidige woningmarkt erg lastig.
Een bod doen op een huis
Het kopen van een huis vraagt om goede tips en begeleiding. Bieden op een huis tips zijn onmisbaar, maar ook tips bij onderhandelen over een huis zijn belangrijk.
- Laat je enthousiasme zien om een klik met de verkoper te krijgen. Zorg wel dat je niet te hard van stapel loopt, want dit zal de verkoopmakelaar ongetwijfeld gebruiken om jou te overtuigen van de woning. Bij het onderhandelen over een huis is het dus balanseren. Je wilt het voordeel van de gunfactor krijgen, maar wilt niet dat de verkoopmakelaar een van zijn trucjes op jouw gebruikt. De gunfactor kan een belangrijke rol spelen bij een huis kopen en onderhandelen. De hoogste bieder is niet automatisch de gelukkige koper, de gunfactor kan namelijk de doorslag geven. Zet dus jouw positiviteit hier voor in;
- Doe van tevoren onderzoek in het Kadaster naar extra financiële informatie. Dit kan jouw helpen in de onderhandelingen over het huis. Hoe meer informatie je hebt, hoe beter een huis kopen en onderhandelen jou af zal gaan. Een bod doen op een huis is op deze manier doordachter dan zonder extra informatie;
- Ga voor een afwijkend bedrag bij een bod doen op een huis. Afwijkende bedragen vallen eerder op dan ronde bedragen, waardoor je nét iets meer aandacht krijgt van de verkopende partij.
Onderhandelen over huis met een aankoopmakelaar
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is vrijwel altijd succesvol. Dit heeft te maken met het simpele feit dat de meeste verkopers liever werken met een vakcollega dan met een particulier. Ze weten dan dat het proces soepel gaat verlopen. Een aankoopmakelaar die plaatselijk werkt, zal zijn verkopend collega niet graag onder druk willen zetten. Wij hebben daar geen last van, omdat wij landelijk actief zijn.
